Ritka lehetőség Új-Hatvan szívében – széles telekkel, felújított belsővel!

Eladó egy igazi különlegesség Hatvan új-hatvani városrészében, a Bosch felőli oldalon, központi elhelyezkedésű, mégis családias hangulatú utcában!
A 22 méter széles utcafronttal rendelkező, 2263 nm-es telek sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: megosztható, építkezésre is alkalmas, és a helyi szabályozás függvényében akár társasház építése is lehetséges. Jelenleg a környéken nincs eladó hasonló méretű és adottságú porta – igazi ritkaság!

A telken áll egy 112 nm-es, 3 szoba + nappalis, 1970-es években épült családi ház, amely belül teljes körűen felújított, így azonnal költözhető. A külső falak modernizálásra várnak, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a homlokzatot – az értékes belső terek már készen várják.

Jellemzői:
Ingatlan típus: családi ház
Lakóterület: nettó 112 nm
Szobák: 3+ nappali
Fekvés: észak-kelet
Fényviszonyok: napos
Telekméret: 2263 nm
Építési mód: oldalhatáros
Kilátás: udvar, utca

Állapot: belsőleg felújított
Felújítások: 2025-ben, nyílászárók, vezetékek, csövek, burkolatok, belső átépítés, belső falak, udvarrendezés
Építés éve: 1970-es évek
Környék: rendezett családi házas övezet, forgalmas főútról nyíló, közepesen forgalmas mellékutca, közel a városrész központjához
Út: aszfaltos

Építőanyag: tégla
Falak: stabil szerkezeti állapot, statikai hiba nem látható
Repedések: külsőleg vakolati repedések, a külső falazat nem lett felújítva, egy új vakolással, szigeteléssel széppé tehető
Vizesedés: nem látható
Alap, aljzat: beton
Tető: jó szerkezeti állapotú, hagyományos cserép héjalás
Födém: borított fafödém
Kémény: van, kettő

Villany: van, vezetékek cserélve, egy fázis
Víz: van, csövek cserélve
Melegvíz: villanybojler
Földgáz: van
Fűtés: gázkonvektor
Csatorna: van
Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó, fa beltéri ajtók, két rétegű üvegezés

Konyha: van, nappalival egy légtérben
Étkező: konyhával egy légtérben
Fürdőszoba: felújított, épített zuhanyzós
WC: fürdőben

Melléképületek: a ház mögött 13,39 nm tároló, ólak és egyéb gazdasági épületek
Parkolás: udvari beálló
Udvar: karbantartott
Terasz: 10,33 nm
Bejárat: kettő
Pince: van, lejárat a konyhából, 25 nm
Kert: nincs használatban, füves
Kerítés: átlagos, telek részben kerített

Tv/ internet: Yettel, de a településen minden szolgáltató elérhető
Átlagos rezsi: 50.000 Ft (víz, gáz, villany)
Kamera: négy állásos, rögzítős kamerarendszer
Mi marad az ingatlanban: megbeszélés és igény szerint
Tulajdoni lap szerint: tehermentes
Birtokbaadás: megbeszélés szerint

Hatvan város Budapesttől félórás távolságra fekszik. A folyamatosan fejlődő településen mindent megtalálunk amire szükség lehet, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számtalan munkalehetőség is adódik a környéken.

500 méteren belül elérhető többek közt bevásárlási lehetőség, Coop, dohánybolt, pékség, vendéglátó egység, gyorséttermek, posta, zöldséges, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogorvos.
A városban Lidl, Tesco, Aldi, Family Center, egyéb üzletek és szolgáltatók, bankok, templomok, drogériák, cukrászda, éttermek, kórház, piac, uszoda.
A városközpont gyalogosan is könnyen elérhető a Meszlényi hídon át.
A településen több bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola található.

A közlekedés kiemelkedően jó, a legközelebbi buszmegálló az ingatlantól 240 méterre, helyi, helyközi és távolsági buszok járnak.
A vasútállomás gyalogosan 16 perc séta, helyi járattal is megközelíthető.
Az M3- as autópálya felhajtója a háztól 3 percre van, innen Budapest félórás autóút.

Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő lehetőség.
Egy széles, osztható telek Új-Hatvan központi részén, egy teljesen felújított belső térrel – ritkán adódik ilyen kombináció a piacon.

Miért különleges?
Elhelyezkedés: közel a központhoz, rendezett környék, minden elérhető pár perc alatt
Széles telek: jelenleg a városban nincs eladó hasonló adottságú porta
Hasznosítás: ideális családi háznak, befektetésnek, telekmegosztásra vagy akár új építési projektre

Hívjon bizalommal, jöjjön el, nézze meg személyesen, és tegyen ajánlatot, mielőtt más felfedezi ezt az egyedülálló lehetőséget!

Az ingatlan megfelel a most induló Otthon Start hitel feltételeinek, így akár kedvező finanszírozással is megvásárolható- tapasztalt hitelszakértő csapatunk pedig mindenben segíti önt a hitelfelvétel gördülékeny lebonyolításában.

Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állok szíves rendelkezésére!