EXKLUZÍV IPARI PORTFÓLIÓ – ENCS, M30 MENTÉN

🏭 EXKLUZÍV IPARI PORTFÓLIÓ – ENCS, M30 MENTÉN (EGYBEN ELADÓ)

📍 Elhelyezkedés: Encs, M30 autópálya lehajtó közvetlen közelében – kiváló közlekedési kapcsolatokkal és ipari/gazdasági övezetben.
💰 Irányár egyben: 698 000 000 Ft
📐 Teljes telekterület: ~35 000 m²

📌 1. Tanműhely / Műhelycsarnok – 698 m²

Eladó tanműhely / műhelycsarnok – Encs, M30 mellett

• 📏 Alapterület: 698 m²

• 🏷 Ár önállóan: 78 M Ft

• 🏭 Jellemzők: könnyen megközelíthető, szilárd burkolatú betonpadló, teljes közmű, ipari/oktatási/gyártási célra ideális kialakítás.

• 🚛 Ideális: tanműhelynek, szerelő üzemnek, kisebb raktárnak.

📌 2. Nagy Csarnok – 3 096 m²

Eladó csarnok – Encs, M30 lehajtó mellett

• 📏 Alapterület: 3 096 m²

• 💰 Ár önállóan: 185 M Ft

• 🏗 Jellemzők: nagy, egybefüggő belső tér, ipari funkcióra alkalmas csarnoképület, teljes közmű, teherforgalomra alkalmas megközelítés.

• 🚚 Kiváló raktározásra, logisztikára vagy gyártásra.

📌 3. Irodaház / Kiegészítő Épület – 2 138 m² (komplexum része)

•  2 138 m²-es irodaépület

• 3 szintes, önálló irodaház

• Több külön nyíló irodahelyiség

• Tárgyalók, szociális blokkok

• Jó szerkezeti állapot

📌 4. „Nagy Csarnok” – 9 027 m² (rész vagy egész)

Rendkívüli befektetési lehetőség – 9 027 m² csarnok (akár három részre tagolva)

• 📏 Összes alapterület: 9 027 m²

• 💰 Ár önállóan: 545 M Ft

• 🧱 Részletek: lehetőség három részre bontani (2 730 m² + 2 993 m² + 3 304 m²) – ideális befektetőknek vagy több bérlős struktúrához.

• 📍 A komplexumon belül a csarnok teljes közművel, ipari burkolattal és teherforgalom barát elérhetőséggel rendelkezik.

📦 Meglévő műszaki és logisztikai adottságok

• 📌 Ipari / gazdasági övezeti besorolás, alkalmas gyártási, logisztikai és raktározási funkcióra.

• ⚡ Teljes közműellátottság: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

• 🚛 Tehergépjárművel is könnyen megközelíthető a telephely.

• 📍 Közlekedés: közvetlen kapcsolat az M30 autópályával, gyors elérés Borsod és nemzetközi irányok felé.

🎯 Hasznosítási lehetőségek

✔ Logisztikai központ
✔ Gyártó- vagy szerelőüzem
✔ Raktárbázis, disztribúciós központ
✔ Ipari szolgáltató egység
✔ Több bérlős portfólió (szétválasztható csarnokok)
✔ Befektetési célú kiadás

💡 Miért érdemes egyben megvenni?

✅ Egységes ipari portfólió, amely nagy volumenű beruházási lehetőséget kínál.
✅ Különálló egységek bérbe adhatók különböző profilú bérlőknek.
✅ Stabil hozam potenciál ipari ingatlanpiacon.
✅ Kiemelt logisztikai pozíció a Miskolc–Kassa tengely mentén.

📞 Kapcsolat és megtekintés: a portfólióról részletes dokumentáció, alaprajzok és műszaki leírás kérhető az ingatlanhirdetés tulajdonosától – előzetes egyeztetéssel megtekinthető.