Ahol a nyugalom és a kényelem összeér, Kétgenerációs családi ház ELADÓ a Mályi-tó közelében!

Mályi egyik legkedveltebb, csendes részén, a Mező utcában eladó egy nettó 100 m² kétszintes, folyamatosan karbantartott és dédelgetett családi ház. Ez az ingatlan nem csupán egy épület: a gondozott kert, a tágas terek és a modern kényelem kombinációja igazi, meleg otthont teremt.

A ház tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és rövid időn belül birtokba vehető! Ráadásul az aktuális támogatási feltételeknek is megfelel, így CSOK Pluszra és az Otthon Start Programra (3%-os kedvezményes kamattal) is tökéletesen alkalmas.

Miért fog beleszeretni? Íme a legfőbb jellemzők:

Praktikus, kétszintes elrendezés (Akár 2 generációnak is!)

• Földszint (A közösségi tér): Tágas, napfényes nappali, konyha, praktikus spájz és egy fürdőszoba. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a hangulatos hátsó kertre néző teraszra.

• Emelet (A privát szféra): 3 kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba. Az utcafront felé egy kisebb, a hátsó kert irányába pedig egy nagyobb erkély nyílik.

• Kétgenerációs opció: Az egyik emeleti hálószobában egy plusz konyhabútor is helyet kapott, így a szint teljesen önálló lakrésszé is alakítható.

Műszaki biztonság és alacsony rezsi

• Stabil szerkezet: 1997-ben épült masszív B30-as téglából, kiváló állapotú fa tetőszerkezettel, minőségi cserepekkel és vízzáró fóliával.

• Szigetelés: A ház déli és keleti oldalán 5 cm-es Nikecell, a födémen és a tetőnél pedig 5 cm-es kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a kellemes klímáról.

• Tripla fűtési rendszer: Padlófűtés mindkét szinten a nappaliban egy hangulatos, működő kandalló 2024-ben felszerelt, még garanciális hűtő-fűtő klímák.

• Nyílászárók & Extrák: A nappaliban és az egyik emeleti szobában pár éves, modern műanyag ablakok, a többi helyiségben kiváló állapotú, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók találhatók – mindenhol redőnnyel felszerelve. A házban végig réz villanyvezeték-hálózat fut, a meleg vizet villanybojler adja.

Esztétika és a kert, ami maga a nyugalom szigete

• Frissítve: 2025-ben a ház esztétikai felújításon esett át. Belül dizájnos dísztapéták, kívül frissen festett kerítések és az erkélyeken, teraszon elegáns kovácsoltvas korlátok fogadják.

• A telek (778 m²): Teljesen körbekerített, dús növényzettel határolt, parkosított oázis fúrt kúttal, praktikus fatárolóval és egy kiépített szalonnasütőhellyel a családi és baráti összejövetelekhez.

• Parkolás: Egy 16 m² garázs elektromos kapuval és garázsajtóval.

Környék és lokáció: Természet és infrastruktúra kéz a kézben

A Mező utca elhelyezkedése egyszerre nyújt nyugodt, zöldövezeti életérzést és kiváló közlekedést:

• Vízpartok sétatávolságra: A Mályi-tó mindkét vége kb. 1 km-re (kellemes séta), a Nyéki-tavak pedig mindössze 1,5 km-re találhatók.

• Kikapcsolódás helyben: Közösségi ház, könyvtár és focipálya is van a közelben.

• Pár perc és úton van: A 3-as főút mindössze 300 méterre, az M30-as autópálya-felhajtó pedig csak 5 km (autóval kb. 7 perc).

• Miskolc karnyújtásnyira: A megyeszékhely, a nagy bevásárlóközpontok, benzinkút és gyorséttermek mindössze 6 km-re elérhetők.

Nézze meg még ma! Ha felkeltette az érdeklődését ez a fantasztikus adottságokkal rendelkező mályi családi ház, vagy bármilyen más ingatlannal kapcsolatban bővebb információra lenne szüksége, keressen bizalommal a hét bármely napján!