📍Mályi – Mátyás király utca
📐3105 m² építési telek
🏡 2 lakásos modern társasház teljes tervdokumentációval

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MÁLYI EGYIK KEDVELT RÉSZÉN!

Eladásra kínálunk Mályi csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Mátyás király utcában egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 3105 m² építési telket, amelyhez egy modern, energiahatékony, kétlakásos társasház komplett tervdokumentációja is rendelkezésre áll.

A telek előkészített, sík terület, így az építkezés megkezdése jelentősen egyszerűbbé és gyorsabbá válhat az új tulajdonos számára.

Az ingatlan ideális választás lehet:
✔ befektetőknek
✔ kivitelezőknek
✔ társasház építésében gondolkodóknak
✔ többgenerációs otthon kialakítására
✔ prémium családi projekt megvalósítására

A TERVEZETT ÉPÜLET PARAMÉTEREI

A tervek szerint egy korszerű, modern megjelenésű, 2 lakásos társasház építhető a telekre.

I. lakás hasznos alapterülete:

🏠 109,67 m²

II. lakás hasznos alapterülete:

🏠 181,18 m²

A kialakítás tágas élettereket, praktikus elrendezést és modern műszaki megoldásokat biztosít.

TELEK MÉRETEI

📏 96,91 m × 32,6 m

A telek mérete és arányai kiváló lehetőséget biztosítanak kényelmes beépítésre, kertkapcsolatos megoldásokra, parkolók vagy további kültéri funkciók kialakítására.

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ELŐKÉSZÍTÉS

✅ A telek síkra rendezett
✅ Vezetékes víz telken belül
✅ Szennyvíz telken belül
✅ Fúrt kút rendelkezésre áll
✅ Villany bevezetése folyamatban
✅ Elektromos csatlakozási lehetőség a szomszéd telek villanyoszlopáról

A közművek és az előkészítettség nagy előnyt jelentenek a beruházás gyors elindításában.

RENDELKEZÉSRE ÁLLÓ DOKUMENTÁCIÓK

📄 Építési tervdokumentáció
📄 Elektromos munkarész bejelentési terv
📄 Tartószerkezeti műszaki leírás
📄 Önkormányzati jóváhagyás
📄 Energetikai minősítés terv szerint: A+2023

A korszerű energetikai besorolás alacsony fenntartási költségeket és modern műszaki színvonalat vetít előre.

ELHELYEZKEDÉS

Mályi az egyik legkedveltebb település Miskolc közelében, amely nyugodt, családias környezetet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

A környék folyamatos fejlődése miatt a telek hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

📞 További információért, tervdokumentáció megtekintéséért és személyes bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!