Vállalkozásra is alkalmas, felújított ház

Megvételre kínálok Budapesttől 50 km-re, a Galga-patak völgyében, Tura város központjától két lépésre, forgalmasabb főút mellett, rendezett lakóközösségben, 1232 nm-es, dél-nyugati fekvésű telken épült, előkertes, teljeskörűen felújított, amerikai konyhás, duplakomfortos, szintes családi házat. Méretének és elosztásának köszönhetően, három különálló lakrész, vagy további szobák kialakíthatóak. A szuterén otthoni vállalkozásra is megfelelő. Kisebb értékű családi ház az árba beszámítható.

Jellemzői:
Ingatlan típus: családi ház
Méret: 220 nm
Fekvés: dél-nyugat
Telek: 1232 nm
Építés éve: 1988.
Építési mód: oldalhatáros, előkertes
Kilátás: udvar, kert, utca
Fényviszonyok: napos
Állapot: teljeskörűen felújított
Felújítások: teljes gépészet, vezetékek, csövek, fűtésrendszer, hideg- és melegburkolatok, nyílászárók, szigetelések, teljes tető, ereszcsatorna, falazat, térkövezés, kerítések, kapu
Szintek: szuterén, földszint, tetőtér
Szobák száma: tetőtérben 3 különnyíló, további szobák a földszinten és a szuterénben is kialakíthatóak

Környék: forgalmasabb főút, rendezett utca, kellemes családi házas övezet, szimpatikus szomszédokkal
Út: aszfaltos

Építőanyag: B38 tégla
Falak: stabil szerkezet, statikai hiba nem látható
Szigetelés: 10 cm
Belső falak: mintás folyékony tapétával (más színre átfújható, vagy vízzel eltávolítható)
Alap, aljzat: beton, új aljzatbeton, burkolatok alatt hőtükör fólia, 5 cm lépésálló hungarocell
Tető: kiváló szerkezeti állapot, beton cserép héjalás
Tetőtér: beépített
Tetőtér szigetelés: van, 60 cm üveggyapot, hőtükör fólia
Födém: beton
Betonkoszorú: van
Ereszcsatorna: új
Nyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, 3 rétegű üvegezéssel, hőszigetelt műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtók, fa beltéri ajtók

Villany: van, új vezetékek, 3 fázis, éjszakai áram rendelkezésre áll, de jelenleg nincs használatban, energiatakarékos ledlámpák és okos villanykapcsolók
Víz: van, új csövek
Földgáz: van
Fűtés és melegvíz: új központi fűtésrendszer, 38 kW-os Ariston kombi gázkazán, 200 literes indirekt tárolóval, minden helyiségben lapradiátor fűtőtestekkel; a fűtés szintenként kezelhető, valamint a víz emeléséhez két szivattyú áll rendelkezésre, így egy időben minden szinten gond nélküli a vízvétel; villanyról és gázról is működtethető
Klíma: 5 db Gree inverteres klíma
Tűzhely csatlakozása: elektromos
Csatorna: van

Nappali: 2, a szuterénben és a földszinten konyhával és étkezővel egy légtérben
Konyha: 2, a szuterénben egy sorban beépített konyha, a földszinten „L” alakú beépített konyha dekoratív szigettel, mindkettőben igényes, magasfényű konyhabútorral, beépített gépekkel

Fürdőszoba: 2, a földszinten kétszemélyes, Wellis masszázskáddal, épített dupla mosdóval, sok pakolófelülettel, törölközőszárítóval; a tetőtérben épített zuhanyzóval, -többféle zuhanyfunkcióval- és épített mosdóval; mindkét fürdő fűtött, Wellis szaniterekkel és okos tükörrel ellátott- a reggeli készülődés közben látjuk a pontos időt és a hőmérsékletet
Wc: 2, mindkét fürdőben, a földszintiben különálló bidé
Tárolás: a garázsban a lépcső alatt tároló

Parkolás: a szuterénben fűtött garázs elektromos garázsajtóval, valamint az udvarban is több autó elfér
Kerítés: jó állapotú, az udvar kerített
Kapu: jó állapotú, mindkettő utcai kapu távirányítós, elektromos
Terasz, erkély: hátsó bejáratnál kisebb terasz, a tetőtéri nagyszobából 4,4 nm-es erkély
Udvar: térkövezett
Kert: pici gondozást igényel, füves, a hátsó rész nincs kerítve
Medence: nagy méretű, merev falú medence

Tv, internet: T-Home, de a településen több szolgáltató elérhető
Kamera: van, de jelenleg nincs használatban
Átlagos rezsi: 70.000 Ft
Tulajdoni lap szerint: tehermentes
Mi marad az ingatlanban: igény és megegyezés szerint minden berendezés maradhat
Birtokbaadás: megbeszélés szerint

Az ajánlott ingatlan a település észak-nyugati részén helyezkedik el, forgalmasabb főút mellett. A város infrastruktúrája kiváló, a településen elérhető többek közt bevásárlási lehetőség, Penny, Spar, Abc, Coop, pékség, Tilla vegyesbolt, a híres turai piac, ruházati bolt, éttermek és vendéglátó egységek, dohánybolt, szolárium, posta, gyógyszertár, háziorvos, gyermekorvos, óvoda, iskola, sportcsarnok, szépségszalon, egyéb üzletek és szolgáltatók, park, játszótér, fitnesz park, pumpa bringapark, benzinkút.

Az egyik buszmegálló a háztól 6 méterre, a másik irányba 140 méterre. Járatok indulnak Aszód, Hévízgyörk, Bag, Gödöllő, Budapest településekre.
A vasútállomás a háztól 3,4 km, helyi járattal is megközelíthető, a vonatok a Budapest- Sátoraljaújhely vonalon közlekednek.
Az M3 autópálya egyik felhajtója, autóval 12 percre Bagnál, a másik 13 percre Kerekharasztnál.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!